Estimation théorique
Rue Gabriel Buche,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Buche,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 78 | 280 | 201400€ | 2582€ |
2021-06-07 | 10 | RUE BIZET | 4 | 67 | 0 | 150000€ | 2239€ |
2020-04-08 | 13 | RUE BIZET | 5 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2021-12-17 | 28 | AV JEAN CAMP | 4 | 67 | 0 | 159000€ | 2373€ |
2021-06-09 | 32 | RUE MASSENET | 4 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2020-05-07 | 33 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 68 | 0 | 135000€ | 1985€ |
2019-08-28 | 37 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 61 | 0 | 172000€ | 2820€ |
2023-01-25 | 55 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 67 | 0 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-07 | 66 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 68 | 0 | 172000€ | 2529€ |
2021-10-12 | 68 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 68 | 0 | 189000€ | 2779€ |
2022-01-10 | 15 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 96 | 294 | 295900€ | 3082€ |
2019-06-17 | 12 | RUE BEETHOVEN | 5 | 120 | 188 | 284000€ | 2367€ |
2023-02-13 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 82 | 298 | 325520€ | 3970€ |
2020-01-24 | 10 | RUE BEETHOVEN | 5 | 122 | 190 | 223200€ | 1830€ |
2022-10-06 | 11 | RUE BEETHOVEN | 5 | 137 | 285 | 265000€ | 1934€ |
2022-01-17 | 5 | CLOS DE BAVIERE | 4 | 102 | 411 | 142000€ | 1392€ |
2020-09-07 | 11 | RUE JOE BOUSQUET | 5 | 85 | 362 | 180000€ | 2118€ |
2021-10-19 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 104 | 205 | 270000€ | 2596€ |
2022-07-08 | 17 | RUE BIZET | 4 | 78 | 109 | 175000€ | 2244€ |
2022-06-22 | 2 | CLOS DE BAVIERE | 4 | 90 | 208 | 143820€ | 1598€ |
2022-12-08 | 10 | AV DE WEILHEIM | 4 | 114 | 286 | 282000€ | 2474€ |
2019-05-03 | 1 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 4 | 77 | 377 | 177500€ | 2305€ |
2020-06-15 | 1 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 3 | 80 | 264 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-07 | 13 | ECCLES AVENUE | 4 | 74 | 193 | 324900€ | 4391€ |
2021-06-18 | 58 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 57 | 307 | 180000€ | 3158€ |
2020-02-18 | 3 | RUE AUGUSTE LIMOUZI | 4 | 74 | 331 | 165000€ | 2230€ |
2022-04-08 | 6 | RUE LEONCE ET LOUIS BERTHOMIEU | 5 | 127 | 268 | 310000€ | 2441€ |
2022-01-14 | 16 | ECCLES AVENUE | 5 | 115 | 326 | 180000€ | 1565€ |
2019-12-09 | 10 | RUE ETIENNE GAILLARD | 4 | 74 | 342 | 170000€ | 2297€ |
2022-07-27 | 10 | RUE ETIENNE GAILLARD | 4 | 74 | 342 | 256500€ | 3466€ |
2023-04-19 | 13 | RUE PAUL PHILOCTETE | 5 | 144 | 392 | 305000€ | 2118€ |
2020-05-29 | 11 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 3 | 62 | 253 | 190000€ | 3065€ |
2019-09-30 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 92 | 157 | 188000€ | 2043€ |
2021-07-27 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 109 | 160 | 200220€ | 1837€ |
2021-12-08 | 38 | AV ELIE SERMET | 3 | 63 | 144 | 140000€ | 2222€ |
2019-12-05 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 7 | 140 | 250 | 225000€ | 1607€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES TREILLES | 5 | 119 | 198 | 150400€ | 1264€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DU RHIN | 4 | 120 | 485 | 246000€ | 2050€ |
2020-03-27 | 15 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 4 | 80 | 289 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-29 | 63 | AV ELIE SERMET | 4 | 97 | 525 | 380000€ | 3918€ |
2021-06-02 | 1 | ECCLES AVENUE | 6 | 175 | 203 | 228000€ | 1303€ |
2021-04-14 | 22 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 161 | 129990€ | 1805€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 195 | 160000€ | 2222€ |
2021-07-12 | 28 | RUE ANTOINE FUET | 3 | 87 | 280 | 230375€ | 2648€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 191 | 125000€ | 1736€ |
2022-04-27 | 20 | RUE ETIENNE GAILLARD | 4 | 127 | 356 | 364000€ | 2866€ |
2021-05-28 | 11 | RUE LOUIS DE MARTIN | 5 | 123 | 344 | 305000€ | 2480€ |
2022-01-21 | 50 | AV PRESIDENT KENNEDY | 6 | 168 | 354 | 346750€ | 2064€ |
2019-07-02 | 9 | BD DE 1830 | 4 | 116 | 321 | 240000€ | 2069€ |
2022-06-15 | 46 | AV PRESIDENT KENNEDY | 4 | 140 | 414 | 324000€ | 2314€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DE KAOLAC | 4 | 74 | 325 | 210000€ | 2838€ |
2022-07-22 | 71 | RUE GABRIEL BUCHE | 5 | 116 | 416 | 330000€ | 2845€ |
2022-09-19 | 45 | RUE HENRI ROUZAUD | 5 | 112 | 224 | 261210€ | 2332€ |
2021-12-17 | 6 | RUE ADRIEN NONIER | 6 | 86 | 280 | 241549€ | 2809€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE KAOLAC | 6 | 150 | 196 | 228250€ | 1522€ |
2020-09-10 | 40 | RUE HENRI ROUZAUD | 4 | 96 | 198 | 139920€ | 1458€ |
2021-06-01 | 30 | RUE LAKANAL | 4 | 70 | 348 | 225000€ | 3214€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DU BOIS ROLLAND | 5 | 100 | 229 | 303150€ | 3032€ |
2022-12-14 | 14 | RUE LOUIS DE MARTIN | 3 | 81 | 350 | 229000€ | 2827€ |
2021-09-16 | 4 | RUE JEAN BART | 6 | 92 | 224 | 177000€ | 1924€ |
2021-03-31 | 85 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 159 | 399 | 354190€ | 2228€ |
2019-07-31 | 12 | RUE PECLET | 5 | 106 | 352 | 268100€ | 2529€ |
2022-03-01 | 32 | RUE AUGUSTE LIMOUZI | 6 | 104 | 442 | 210000€ | 2019€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DESCARTES | 4 | 98 | 0 | 208000€ | 2122€ |
2020-09-01 | 3 | RUE JEAN BART | 3 | 64 | 313 | 150000€ | 2344€ |
2021-03-16 | 87 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 117 | 382 | 266305€ | 2276€ |
2020-08-07 | 63 | RUE SUFFREN | 5 | 131 | 203 | 455000€ | 3473€ |
2021-12-17 | 57 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 72 | 176 | 250800€ | 3483€ |
2022-10-14 | 59 | RUE SUFFREN | 4 | 70 | 94 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 252000€ | 2571€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 480000€ | 4898€ |
2021-02-19 | 9 | RUE PECLET | 5 | 104 | 280 | 161500€ | 1553€ |
2020-03-06 | 41 | RUE LAKANAL | 6 | 152 | 0 | 263700€ | 1735€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 62 | 172 | 170000€ | 2742€ |
2020-02-20 | 6 | RUE GASTON MALATERRE | 6 | 99 | 252 | 135000€ | 1364€ |
2022-07-08 | 55 | RUE SUFFREN | 6 | 185 | 595 | 910550€ | 4922€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 5 | 108 | 526 | 221000€ | 2046€ |
2022-05-13 | 33 | RUE PAUL PHILOCTETE | 7 | 112 | 344 | 150000€ | 1339€ |
2020-01-28 | 20 | AV PAUL TOURNAL | 4 | 95 | 361 | 241500€ | 2542€ |
2019-09-23 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 4 | 94 | 323 | 166000€ | 1766€ |
2022-04-28 | 6 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 64 | 137 | 204000€ | 3188€ |
2022-10-05 | 52 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 130 | 260 | 419000€ | 3223€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DES NARCISSES | 4 | 133 | 384 | 338000€ | 2541€ |
2023-01-06 | 19 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 130 | 357 | 260000€ | 2000€ |
2023-04-21 | 19 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 86 | 157 | 203000€ | 2360€ |
2022-06-01 | 5 | RUE ADRIEN NONIER | 5 | 140 | 341 | 285000€ | 2036€ |
2020-07-23 | 2 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 80 | 133 | 40000€ | 500€ |
2020-07-23 | 2 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 80 | 133 | 60000€ | 750€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 137 | 182000€ | 2275€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE BALISTE | 5 | 85 | 0 | 209200€ | 2461€ |
2020-12-15 | 22 | RUE LAKANAL | 3 | 63 | 413 | 130000€ | 2063€ |
2020-10-30 | 45 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 155 | 248 | 500000€ | 3226€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DU BOIS ROLLAND | 3 | 81 | 221 | 180000€ | 2222€ |
2020-07-29 | 14 | AV PAUL TOURNAL | 5 | 106 | 525 | 421250€ | 3974€ |
2020-01-13 | 11 | RUE GEORGETTE AGUTTE | 4 | 120 | 189 | 367650€ | 3064€ |
2022-06-24 | 44 | RUE DE VALMY | 4 | 113 | 243 | 260000€ | 2301€ |
2020-07-16 | 67 | AV JEAN CAMP | 6 | 144 | 350 | 210000€ | 1458€ |
2022-05-30 | 67 | AV JEAN CAMP | 6 | 144 | 350 | 275000€ | 1910€ |
2021-03-31 | 9 | RUE HILAIRE GARS | 5 | 103 | 416 | 235000€ | 2282€ |
2019-07-23 | 40 | RUE DE VALMY | 4 | 140 | 154 | 367000€ | 2621€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE BALISTE | 6 | 90 | 81 | 152500€ | 1694€ |
2020-12-07 | 47 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 77 | 276 | 214350€ | 2784€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE CATALOGNE | 6 | 95 | 266 | 220000€ | 2316€ |
2019-07-01 | 25 | RUE HENRI ROUZAUD | 4 | 90 | 151 | 235000€ | 2611€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DE BALISTE | 3 | 72 | 117 | 200000€ | 2778€ |
2022-07-11 | 39 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 3 | 80 | 183 | 315000€ | 3938€ |
2020-06-26 | 8 | AV PAUL TOURNAL | 4 | 80 | 80 | 136000€ | 1700€ |
2019-07-19 | 18 | RUE LAKANAL | 4 | 104 | 228 | 265000€ | 2548€ |
2022-01-26 | 18 | RUE LAKANAL | 4 | 104 | 228 | 304000€ | 2923€ |
2021-10-11 | 9 | RUE FABEROT | 3 | 76 | 149 | 110000€ | 1447€ |
2022-08-04 | 9 | RUE FABEROT | 3 | 76 | 149 | 148000€ | 1947€ |
2022-01-27 | 1 | RUE PAUL BROUSSE | 3 | 80 | 299 | 214000€ | 2675€ |
2020-12-28 | 7 | RUE HILAIRE GARS | 2 | 41 | 144 | 90000€ | 2195€ |
2022-01-06 | 22 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 80 | 531 | 145000€ | 1813€ |
2020-03-25 | 10 | RUE DU GENIE | 4 | 86 | 110 | 153000€ | 1779€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES VIGNES BATIES | 4 | 104 | 1400 | 500000€ | 4808€ |
2022-04-11 | 11 | BD DE 1830 | 3 | 55 | 214 | 117000€ | 2127€ |
2022-12-22 | 11 | BD DE 1830 | 3 | 55 | 214 | 210600€ | 3829€ |
2022-03-16 | 13 | AV MARECHAL JUIN | 7 | 138 | 330 | 260000€ | 1884€ |
2022-08-25 | 13 | AV MARECHAL JUIN | 7 | 138 | 330 | 290000€ | 2101€ |
2021-01-28 | 3 | RUE FABEROT | 3 | 64 | 231 | 193000€ | 3016€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DU GENIE | 3 | 55 | 94 | 89000€ | 1618€ |
2020-10-14 | 43 | RUE PAUL PHILOCTETE | 4 | 80 | 411 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DU GENIE | 3 | 65 | 67 | 60000€ | 923€ |
2020-05-13 | 108 | RTE D'ARMISSAN | 5 | 120 | 650 | 210000€ | 1750€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DU BOIS ROLLAND | 4 | 85 | 264 | 145000€ | 1706€ |
2022-01-21 | 48 | RUE JACQUARD | 3 | 80 | 115 | 208000€ | 2600€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DESCARTES | 5 | 122 | 273 | 384760€ | 3154€ |
2022-11-21 | 23 | RUE LAKANAL | 5 | 100 | 476 | 300000€ | 3000€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 75 | 86 | 190000€ | 2533€ |
2020-01-06 | 7 | RUE JOACHIM COSTA | 5 | 109 | 322 | 260000€ | 2385€ |
2021-07-27 | 110 | RTE D'ARMISSAN | 7 | 170 | 885 | 300000€ | 1765€ |
2022-09-02 | 33 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 91 | 146 | 246070€ | 2704€ |
2019-06-04 | 33 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 3 | 102 | 146 | 231070€ | 2265€ |
2019-08-12 | 8 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 124 | 130000€ | 2000€ |
2022-11-10 | 14 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 111 | 336 | 484700€ | 4367€ |
2023-03-15 | 31 | RUE WASHINGTON | 3 | 57 | 208 | 173000€ | 3035€ |
2021-05-07 | 10 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 190 | 195000€ | 3000€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 87 | 189 | 190000€ | 2184€ |
2019-11-26 | 23 | RUE WASHINGTON | 3 | 78 | 201 | 95000€ | 1218€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DU GENIE | 3 | 71 | 159 | 315000€ | 4437€ |
2023-04-28 | 8 | RUE CALIXTE CAMELLE | 5 | 129 | 131 | 249950€ | 1938€ |
2019-09-03 | 15 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 187 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-20 | 2 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 178 | 210000€ | 3231€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DE VALMY | 5 | 99 | 139 | 249450€ | 2520€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 111 | 502 | 375850€ | 3386€ |
2019-12-05 | 35 | RUE FELIX ALDY | 4 | 115 | 530 | 335000€ | 2913€ |
2021-09-30 | 11 | RUE WASHINGTON | 3 | 85 | 216 | 274500€ | 3229€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DE VALMY | 4 | 137 | 171 | 358200€ | 2615€ |
2019-07-29 | 39 | RUE FELIX ALDY | 4 | 86 | 193 | 280000€ | 3256€ |